嘉宾:专家
近期数据:
旅客量较少,上机虹桥关闭、浦东每天300人左右进出港旅客,目前销售额1000-2000万级别,品类商烟酒为主,主要销售还是靠线上。1月以来包括离岛免税线上销售低于预期,可能是前期囤货多、以及促销减少等,预计2月以后促销可能会变多。
机场免税谈判:
上机可能希望(专家建议)疫情期间和疫情后按照同样方式结算,租金跟客流量直接挂钩,只是不同区间不同系数,这样测算下来是高于营业额提成的,达到一定程度后按照保底金额结算,这样的话双方更像是在对赌客流。中性预期是23年客流恢复到19年的客流水平,悲观预期是25年才恢复。23年以后的保底数本身较高,如果能守住,上机是比较满意的。谈判流程近期会启动,结果以公告为准。25年合同到期后,可能会结合两种方式,保底以外的另外收提成。
20年按照营业额提成只有7亿多,实际可能按照客流量收费,算下来是11-12亿,具体以公告为准。未来五年换算成扣点来看是逐年降低趋势,到25年综合扣点大致是22%。
线上整合:
中免需要半年筹备期,真正推出要下半年,逐渐会收到线上平台上通过会员制的方式去做,可能会收取平台服务费,具体怎么归属还没定,跟口岸的实质关联不大,需要另外签合同,扣点应该会比以前5%要高。线上直邮还可以做,2.6要做直播带货,有的品牌已经开始接受了,品牌内部的KPI自己去调整,21年预计能做到150亿。
市内店:
今年可能会出政策,至少还会在中出服和中免的基础上增加两三家,是否从机场提货不确定,对口岸的影响不会太大。线上只直邮有竞争力,经营商的营销策略上重要程度依次是机场、线上、市内,机场店仍然是最能追求免税规模的地方,只要规模做大超过保底后,机场边际成本快速下降,而且口岸免税的价格应该是最低的,毕竟有额度、出行成本等门槛。
精品引进计划:
2022年是目标年,爱马仕本来计划21年开店,合约仍有效但疫情下还是不确定。22年4-5个顶级奢侈品精品店要在浦东开店的目标没有改变。
北京机场谈判:
本身保底就跟客流挂钩,如果扣点不调整,北京面临的问题是保底未必能完成,因为定价的竞争力不够。所以北京未来也可能参考上海去调整。
谈判风险:
来自ZF,如果财政部有意见就会涉及更多工作,部委上的口头意见是市场行为不做干涉。
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