8月房企销售点评-韭研公社

登录注册

8月房企销售点评

夜长梦山

2022-09-01 17:35:12

【申万房地产】8月房企销售点评：行业销售底部复苏，分化趋势愈发明显，重申看好优质房企（袁豪/陈鹏） ●2022年8月，50家房企单月销售金额4,806亿元，环比+7%，较21年同比-33%、较前值+7pct，单月销售同比创年内最好水平。虽然房企销售已经连续13个月大幅下降，历史上较为罕见，但考虑到政策放松、疫情改善、基数走低等积极因素逐步出现，我们认为后续销售基本面将逐步修复。 ●但同时考虑到本轮周期供需两端相对以往更弱，推动改善路径或将呈现“√￣”型走势，并且我们预计下半年开始行业的结构弹性却将更强，一二线城市基本面弹性将更强；优质房企基本面弹性将更强，并集中度将进一步提升；并且我们认为一二线城市将进入政策销量共振，优质房企将进入长短期成长共振。 ●8月房企销售分化进一步加剧，主流企业中销售同比排名靠前的房企为：仁恒+359%、建发房产+71%、华发+29%、首创+26%、招蛇+17%、金茂+15%、龙湖+11%、金地+11%、华润+8%、中海-3%、绿城-3%、滨江-13%等，显著好于行业；预计这种分化在融资差异和拿地差异之下后续将进一步加大，推动优质房企的销售集中度将进一步提升。 ●投资建议：我们重申房地产板块“看好”评级、重申看好优质房企，推荐：A股：保利发展、滨江集团、华发股份、建发股份、招商蛇口、金地集团、中国建筑、新城控股、万科A；推荐：H股：华润置地、中海外发展、龙湖集团、建发国际，并建议关注：绿城中国。

作者利益披露：转载，不作为证券推荐或投资建议，旨在提供更多信息，作者不保证其内容准确性。

声明：文章观点来自网友，仅为作者个人研究意见，不代表韭研公社观点及立场，站内所有文章均不构成投资建议，请投资者注意风险，独立审慎决策。

招商蛇口

建发股份

中国建筑

工分