证监会国资委联合发文，又一类REITs加速发行，还有望成为个
tony2001
中线波段
2022-11-14 08:56:46
重点支持交通、能源、水利、生态环保及5G、工业互联网等新型基础设施项目发行REITs。11月11日，证监会、国资委发布通知， 重点支持高新技术产业和战略性新兴产业及转型升级等领域中央企业发行科技创新公司债券。通知指出，支持中央企业开展基础设施REITs试点，重点支持交通、能源、水利、生态环保及5G、工业互联网等新型基础设施项目发行REITs，鼓励回收资金用于科技创新领域投资，拓宽增量资金来源，完善科技创新融资支持。一方面，对于传统基建，兴业证券表示，中国基础设施存量已经超过100万亿元，形成这些优质资产需要巨额投资，使得承担基础设施建设的各类市场主体承担了大量的债务。盘活存量资产、为新增投资输血、控制运营主体负债率等需求，催生了基础设施REITs在中国的不断发展。另一方面，新能源上，中证报等分析称，我国的新能源基础设施具有标准化程度高、运营体系成熟稳定、信息化智能化程度较高的特点，整体运营难度和运营成本较低，且由于企业规模大，国资背景深厚，大多具有成熟且专业性强的经验，因此适合公募REITs基金管理人委托运营人进行专业化的管理，与公募REITs对管理方面的要求契合度较高。此外，本周个人养老金相关政策出台，强调投资对象应具备运作安全、成熟稳定、标的规范、侧重长期保值等特征，中信建投认为，与公募REITs长期稳定收益、与股债市场相关性较小的特征相契合，个人养老金有望成为我国公募REITs又一重要的资金来源。相关公司方面，据主题库 REITs 板块显示，首创环保：公司表示将发挥Reits作为重要投融资工具对盘活存量资产、促进运营管理水平提升。东百集团：公司互动平台表示与亚洲市值最大的房地产投资信托基金（REITs）领展基金进行合作，拟转让3个仓储物流项目公司，公司仓储物流项目品质及运营管理能力得到上市REITs的认可。
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