会议指出,在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,更好发挥政府作用,加大对城中村改造的政策支持,积极创新改造模式,鼓励和支持民间资本参与,努力发展各种新业态,实现可持续运营;
城中村改造主要针对的集体土地,农村户口,特大、大型城市城中村的自建房、宅基地等集体性质土地,改造方式同时包含拆除重建或微改造。在实践中,各地可能会适当放宽针对集体土地的限制。城中村改造可能会蔓延到历史遗留问题较多的棚改范围内,也可能针对一些旧的商业区,通过片区统筹的考虑来统一改造,消除各类的安全隐患及历史遗留问题,增加配套设施,完善城市功能的治理。按照住建部前期内容提示,城中村改造涉及内容包括改善房屋面貌(房屋防水、外墙及楼面维修等)、改优居住环境(完善绿化设施等)、改造基础设施(维修改造供电、供水、供气设施),优先改造而非拆除。
【预计规模如何?】政策未提及具体的规划规模与体量,广州市计划年内全力推动127个城中村改造,投资额为2000亿,上海市截至4月已经有60多个项目启动,以此粗略估算,21个城市的年度总投资额应当在万亿规模以上。