最新消息：国家4连招【剑指活跃资本市场】
1.降印花税50%；
2.收紧IPO，放缓抽水，如果减半发行（2022年新股融资5869亿），减少近3000亿资金流出；
3.控制股东减持，很有杀伤力，2022年全年5607亿元减持，按照减半计算，预计减少近2800亿元；
4.降低融资保证金，理论上增加4万亿资金（变相加杠杆，按照2023年沪深两市融资余额共计21.86万亿元计算，今天宣布的融资保证金最低比例由100%降低至80%。）！
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近期地产政策解读
1、认房不认贷放松
1）严格执行认房不认贷就一线城市，其他很多已是认贷不认房。
2）该政策对一线城市楼市有效，但无带动效应，一线城市新房销售面积仅不到5000万方。
3）京沪全域放开可能性不大。
2、个税退税问题
1）去年930政策延长，效果是让不满五唯一的二手房加速挂出。
3、定增不受破净等限制
1）在资产质量较差的情况下，很难有资金在没有担保的情况下进去，定增难发不是交易规则的原因。
2）即使部分国央企，1倍PB以上发定增主要在国资委。
3、行业缺的不是政策，是基于危机模式进去填坑的钱，上述政策不足以对基本面产生影响。真正值得关注的点在于城中村改造。