一线城市广州放开120平方米户型限购

财联社1月27日讯，广州市发布《广州市人民政府办公厅关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，①在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。②在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。③对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。④商服类物业不再限定转让对象。通知自2024年1月27日起正式实施。

一线城市北京，上海，广州，深圳，广州市率先放开120平方米户型限购，相信可预期的未来，其它城市跟进的可能性极大。广州本地的房地产公司包括珠江股份（600684），保利发展（600048）等有望受益。

珠江股份（600684）：广州市国资委下属上市公司，主营房地产，公司地产收入50%以上来自于广州市。目前总市值仅仅30亿。

保利发展（600048）：公司注册地址，办公地址均在广州市。最新年报显示，来自广东地区的收入占公司主业收入的27%。目前市净率仅0.61。机构资金配置地产股的首选标的之一。