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#小商品城交流纪要

op270

2024-04-17 12:34:33

#小商品城交流纪要 ◆提租金具备持续性，也是为了1提升的租金用来提升自己市场竞争力，2符合市场晴雨表反馈，3增加股东利益 ◆Chinagoods：23年650亿gmv、24年目标800亿gmv。 Yiwupay：23年12亿美金交易额，24年目标30亿美金、一季度是8.5亿美金超预期。 ◆未来五年人工智能是战略板块，既可能有业绩贡献、也涉及后续合作投入。首家数据入表，数据要素1.3亿累计投入，一季度800万无形资产、全年投入可能超5000万。 ◆23年现金分红比例40%，未来3年现金分红比例不断提升，利润也在增长。 ◆24年1-2月义务进出口增长47.3%，主要是一带一路国家贡献。一季度主业量价提升，量是二区东增量等、价是持续涨租金。 CG的gmv110亿（去年全年650亿），yiwupay的交易额65亿人民币（去年全年才82亿）。 ◆专家反馈数据入表，义务小商品城有7.5万家实商铺、服务200万中小微企业等，这些都是有价值的。义务持续投入于数据要素、是入表的基础，未来有可能反哺赋能，所以有价值。 Q&A ◆一季度选位费增长？一是去年完成了2个区块到期续租，二是二区东增量贡献，还有市场运营服务等... ◆地产业务未来三年的预期？ 21年已经做了出表，这几年没有继续加大投入了，24年房产业务对上市公司的贡献是1个亿左右、未来贡献可能持续减少，要看监管对再融资的政策、如果要求比较严也会考虑剥离。 ◆人工智能应用的贡献？目前小程序是免费的，后续可能会加大应用和营收贡献。 ◆义务出口好于全国？我们出口跟进口10比1，出口主要是一带一路国家、最有竞争力的消费品行业， ◆数贸中心招商情况？数贸中心25年10月开业，行业布局有比较好的准备，现在对于核心市场商铺市场比较积极。 ◆涨租金的考虑？我们考虑二级市场转让价格一直水涨船高，而且我们提供了很多数字化赋能，并且我们赚钱也是为了反哺商户。大家可以关注对报表业绩的贡献。 ◆Chinagoods未来收费水平和利润变化？我们未来收费可能阶梯式的做不像现在都一样定价，会对它收入和利润产生比较积极变化。 ◆数据要素入表，涉及的开支是计入成本还是费用？我们用这些数据给银行机构，可以促进商户的生产经营。数据入表，说明我们投入了很多成本，一定会带来相应回报，一是促进经营户的经营水平、对我们主营业务是有提升的，二是可能形成我们对外新的业务、进一步促进营收。 ◆1039模式全国有39个地区，咱们的资源禀赋相较其他家的优势？我们市场贸易采购方式是十多年前跟海关总署申请的，我们形成了完善的履约体系和强大的规模优势。其他地区虽然可以申报但是没有义务便捷、我们的口号是让贸易更简单，比如厦门可能需要拼箱半个月都送不到但我们可能一天可以拼成2-3个发的很快，全国做的比较好的一个是义务主要做小商品、一个是广州主要做箱包等商品， ◆看到25年数贸中心投用之前，费用投放怎么考虑的？公司成立前三十年的发展是把线下市场管理做到了极致，我们要确保市场怎么繁荣已经形成了非常完善的运营体系（比如收租并管理解决诉讼等）。我们全球数贸中心83亿分批建设的、也还有线上新业务的投入，但是我们收租水平并不低、新业务发展也很快。 ◆租金提价的节奏和模式？是到期物业来提吗、每年有多大比重？前几年有疫情是不能提的、疫情结束了才提，未来三年整体不低于5%上涨，未来持续会提的。 ◆贸易服务今年收入和利润增长预期？我们要做综合服务商，有大量服务是可以做的，这是公司新的利润增长点。我们分类三块，线上平台仓储物流金融保理等，今年肯定有增长年度计划里有落实，但是今年在初始发展期还是会投入比较多。

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