【天风轻纺】央行、银保监会决定建立首套房商贷利率政策动态调整机制，坚定看好家居板块投资机会！

[庆祝]（1）央行、银保监会决定建立首套房商贷利率政策动态调整机制，新房销售价格环比、同比连续3个月下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。（2）住建部部长表示，大力支持购买第一套住房，降低首付比、首套利率，对于购买第二套房的要合理支持。

在此前阶段性差别化调整住房信贷政策基础上，建立首套房商贷利率政策动态调整长效机制。22四季度起，各城市每个季度动态评估新房价格，环比同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽贷款利率下限，地方政府因城施策，自主决定利率调整机制。如后续新房价格环比同比连续3个月均上涨，应从下季度起，恢复执行全国统一首套商贷利率下限。

[庆祝]我们认为，轻工家居板块整体受益于政策催化下需求端改善预期，地产因城施策进一步推进，需求端刺激政策持续推出，看好23年新房及存量房销售持续修复，提振家居板块估值，竣工端伴随保交楼政策脉冲式修复，家居行业需求有望伴随竣工及疫后修复持续改善。标的方面：

1）短期大宗订单改善显著，保交楼逻辑更为通顺，推荐【江山欧派】【志邦】【王力】；
2）中期家装刚需释放带动零售端回暖，看好零售网络布局完备、具备渠道及产品壁垒的行业龙头，定制板块推荐【欧派】【箭牌】【索菲亚】【金牌】，卫浴板块推荐【箭牌】【瑞尔特】，软体板块推荐【顾家】【喜临门】【敏华】【慕思】。
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孙海洋/尉鹏洁/马萤/王月