新房二手房销售热度维持，三城集中供地热度回升
夜长梦山
2023-04-02 18:53:43
【信达地产研究｜数据周报 2023年第13周】新房二手房销售热度维持，三城集中供地热度回升
🔔#本周数据整体情况： 新房成交仍保持相对高位，但同比增幅收窄至31.3%，环比方面稍有回落，一线城市同比增幅达到177%；15城二手房成交方面本周环比微升，为2023年成交面积最高一周，同比增幅74.5%，二手房热度不减，二线城市热度更为明细。
#新房成交： 本周（2023/03/25-2023/03/31）30个大中城新房成交面积376.78万平方米，同比上升31.29%，环比下降0.80%。一线/ 二线/ 三线城市同比变动-2.47%/-0.83%/47.52%，环比变动15.06%/-5.71%/-4.78%。3月截至31日，30个大中城新房成交面积1579.87万平方米，同比上升44.0%，环比上升40.3%；一线/ 二线/ 三线同比变动57.3%/35.2%/53.3%，环比变动46.1%/33.8%/50.4%。
本周15城二手房269.55万平方米，同比上升74.49%，环比上升0.84%。本周一线/ 二线/ 三线城市同比变动51.96%/92.76%/66.81%，环比变动26.18%/-7.48%/-0.85%。
#去化&库存： 监测15个重点城市库存面积18431.52万平方米，环比下降0.02%，去化周期101.16周，较上周缩短1.76周。分城市能级来看，一线/二线/三线城市库存面积环比变动-0.31%/-0.68%/-0.68%，去化周期环比变动-1.21/-1.62/-9.04周。上周重点城市共开盘36个项目，较上上周持平，合计推出房源7239套，较上上周增加1034套，开盘项目平均去化率72.4%，较上上周提升8pct。
#土地市场： 上周（2023/03/20-2023/03/26）土地成交建面2323.67万平方米，同比上升2.85%，环比下降3.78%；供需比上升为1.09，溢价率为4.69%。上周一线/ 二线/ 三线城市土地成交建筑面积同比变动8.35%/-7.24%/7.38%，供需比分别为0.25/1.21/1.09。
风险提示：政策放松不及预期、市场调整超预期
#新房成交： 本周（2023/03/25-2023/03/31）30个大中城新房成交面积376.78万平方米，同比上升31.29%，环比下降0.80%。一线/ 二线/ 三线城市同比变动-2.47%/-0.83%/47.52%，环比变动15.06%/-5.71%/-4.78%。3月截至31日，30个大中城新房成交面积1579.87万平方米，同比上升44.0%，环比上升40.3%；一线/ 二线/ 三线同比变动57.3%/35.2%/53.3%，环比变动46.1%/33.8%/50.4%。
本周15城二手房269.55万平方米，同比上升74.49%，环比上升0.84%。本周一线/ 二线/ 三线城市同比变动51.96%/92.76%/66.81%，环比变动26.18%/-7.48%/-0.85%。
#去化&库存： 监测15个重点城市库存面积18431.52万平方米，环比下降0.02%，去化周期101.16周，较上周缩短1.76周。分城市能级来看，一线/二线/三线城市库存面积环比变动-0.31%/-0.68%/-0.68%，去化周期环比变动-1.21/-1.62/-9.04周。上周重点城市共开盘36个项目，较上上周持平，合计推出房源7239套，较上上周增加1034套，开盘项目平均去化率72.4%，较上上周提升8pct。
#土地市场： 上周（2023/03/20-2023/03/26）土地成交建面2323.67万平方米，同比上升2.85%，环比下降3.78%；供需比上升为1.09，溢价率为4.69%。上周一线/ 二线/ 三线城市土地成交建筑面积同比变动8.35%/-7.24%/7.38%，供需比分别为0.25/1.21/1.09。
风险提示：政策放松不及预期、市场调整超预期
作者利益披露：转载，不作为证券推荐或投资建议，旨在提供更多信息，作者不保证其内容准确性。
声明：文章观点来自网友，仅为作者个人研究意见，不代表韭研公社观点及立场，站内所有文章均不构成投资建议，请投资者注意风险，独立审慎决策。
S
碧桂园
工分
0.33
转发
收藏
投诉
复制链接
分享到微信
有用 0
打赏作者
无用
真知无价，用钱说话
0个人打赏
同时转发
暂无数据