5.17国新办新闻发布会简评
op26710
2024-05-19 18:18:39
5.17国新办新闻发布会简评
1）保交房政策再度得到重视。22年保交房（楼）政策被提出后，带来了一波竣工高峰，但之后随着ZF的换届，保交房的出现频率明显降低，去年中央经济工作会议、政府工作报告均未提出，4月ZZJ会议再次提出，这可能会带动后续竣工增速再度上行，而这在今天的商品市场上已经有所体现。
2）新创设了保障型住房再贷款共计3000亿元，由银行发放给国企收购存量商品房。不过央行陶副行长提到发放对象不得是融资平台，且该贷款计划和之前的“租赁住房贷款支持计划”合并，相当于额度只剩2000亿元左右，最终的资金支持有限。
3）对于政府收购存量房，还有两大政策支持分别是专项债和税费支持，但考虑到这些支持并非新增政策，因此边际影响也相对较小。
4）再次提到了地产贷款“免责”的问题，但这个说法之前也有，关键在于能否实行。总得来看，超预期的内容不多，个人比较关注的其实是“重提保交房”，可以关注一些与竣工端相关的标的。
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