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【纪要】首旅酒店(600258)调研纪要20210916
慧选牛牛
买买买的机构
2021-09-17 16:37:40

【首免全球购】

全球商品数字化贸易的服务平台,全球正品、零关税到家。直接与海外品牌商或大型贸易商合作,通过保税仓发货给用户。

1、销售流程:用户下单付款后,首免全球购将单据推送至保税仓,SaaS服务平台(合作方)提供跨境金融结算系统,T+7后海外供应商收到货款。

2、主要特征:不承担前后库存,而是作为中间服务商,收入方式为收取服务费(即差价)。

目前和海外品牌供应商通过合作方和自有谈判,未来自有途径占大头。

3、价格并非最优,但对于一部分消费者而言,不会有频繁的购前比价行为。目前中国电商的思路是需求驱动,即需要多少提供多少;而国外生产商则是供给驱动,更注重品质。

4、和中国人民银行、中国海关直接连接,可以认为是独有的专利。

5、若交易发生在酒店,则服务费15%分配至加盟商,15%作为员工激励。

Q:未来是否有和王府井、首商合作?

A:王府井更多是线下实体购,且SKU不同。

Q:主要客群是否来自三线及以下?

A:目前判断如此,主要由于一线城市购买渠道更多,而三线以下会员已经提供较大的消费者基础。但实际情况如何还需要验证。

【酒店业务】

Q:1.3亿会员住宿复购情况?

A:今年整体对会员有更清晰的规划,从酒店、生活权益方面做了更多提升,分城市、分兴趣定点推送,提升会员活跃度,并且使得会员更有归属感,现在会员更有激励去互动,使得公司能够将更好的活动展示给会员。仅考虑酒店方面,大概4000万会员在2年内入住过酒店,有效会员1年内复购率约为3次。

Q:璞隐、逸扉单店模型?

A:璞隐单店模型较为稳定,单房投入14万,大概4年回本;逸扉于20Q4开业,但受疫情影响严重,经营数据不具备参考性,非房收入(20-30%)较璞隐占比更高,例如小龙虾自助餐火爆、鲜肉月饼销量情况较好,单房投入18万,人房比0.2。北京即将开业璞隐,9.2杭州逸扉开业,深圳年底开4家逸扉(2家自营、2家加盟,都为新租赁的毛坯物业)。

Q:如何考核门店经营?

A:主要和周边竞品做比较,因为每家店的地理环境和商圈不同。

Q:中高端品牌加速期?

A:15家-50家-100家,预计从后年开始逸扉和璞隐能进入快速展店期。

Q:下沉过程中费用前置是否对业绩产生影响?

A:如家注重效率,以往BD团队投入不够,在3家中最少。近两年开发为先,21H1开发投入较去年同期提升3-4千万,预计全年会增长8千万左右。整体投入按照首次加盟费的一定比例,从生命周期来看contract value远远大于BD投资。

Q:未来酒店业发展趋势和路径?

A:中端及以下酒店核心为规模和效率,再加上未来的衍生。中端以上酒店核心在于专业和运营,必须形成品牌。行业结构为金字塔型,从规模角度来说是正金字塔,从品牌影响度来说是倒金字塔。综合型酒店集团必须达到这两方面,形成“正方形”,只有专业型人才能做好对应的管理,不同档次酒店的基因和调性本就不同,但生态环境应该相同。首旅对于高端的要求是,3年内将安诺的品牌管理做到全国第一,并进一步做到国际水平。一方面,大力发展酒店品牌;另一方面,首免全球购买手有眼光选品,不同平台间做到协同。

Q:如何看待海外品牌的会员体系和国内差异?

A:国际品牌通过聚焦高端拉高调性,从品牌影响力开始;而国内多通过规模起步,但规模不具备影响力,更有经济价值。会员也相同,要从经济型引流到高端很困难,刘总现在要重建高端会员体系,呈现方式会很不一样。

Q:未来消费可能会出现降级趋势吗?

A:基本消费升级趋势是肯定的,即末端消费被淘汰、未来中端成为现在的经济型定位,从这个角度来看,3-4000家中端酒店并不多。

Q:酒店的专业性体现在哪些细节?

A:把高端奢华酒店的细节合适下放;逸扉目前80%团队都来自于国际品牌,团队的共同语言很重要。

Q:高端方面,华住和锦江通过收购品牌先抢占市场,首旅如何应对?

A:高端品牌差异相较中低端更强,因此公司认为专业团队最为重要,只要能做好品牌,即使现在存量市场也不缺物业,如果做的不好就会被解约。对于一个要做大做强的企业来说,要从更长的生命周期出发,去看待、去布局,其实更注重每一家酒店开业出来的效果和口碑如何。以诺金为例,目前仅3家,未来速度肯定会加速,但质量仍是首要考虑。从集团资源来说,2022年高端酒店的管理都将注入,凯燕团队(凯宾斯基等高端品牌)的管理能力在国内首屈一指;当前也是借定增的契机理顺股权。

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首旅酒店
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