-并购重组配套融资：存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等；

-再融资：用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

-还是不能用来拿地，看看小估值的垃圾地产和国资委背景的地产，或者看看滨江集团

还是推荐浙江的S滨江集团(sz002244）S 

政策方面: 11月11日，杭州全城认贷放松：

1.贷款已结清参考首套（认房不认贷）；

2.贷款未结清首付比例从60%降至40%；

3.最低首套房贷利率由4.3%降至4.1%。需求端政策的进一步放松也将或预示着更多高能级城市+改善型需求政策的陆续推出，有助力市场销售的修复.

滨江的优势：

1.滨江今年三轮土拍共计获地26块，权益拿地金额位列全国房地产企业第5

2.杭州的豪宅市场，5万以上滨江占比60%，6万以上占比80%；

3.融资成本接近国央企，杠杆风险低于同行；

4.公司可享受杭州的发展红利，还是人口流入的市场，居民可支配收入水平高于全国水平。