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【华泰研究联合出品】地产链复苏追踪周报（2024年第39周）

夜长梦山

2024-09-29 22:05:04 山西省

地产：本周贝壳新房和二手房KMI指数环比继续下滑；新房和二手房网签成交面积环比回升。9月1-27日，54城新房销售面积同比-35%（8月-26%），其中一线-35%，二线-41%，三线-21%。26城二手房成交面积同比-7%（8月+6%），其中一线-2%，二线-9%，三线-2%。

建材：第39周，国庆节前，实物总量多有推涨。水泥出货率51.7%，周环比+2.8pct/同比-9.4pct；磨机开工率50%，周环比+7.3pct/同比-1.9pct；混凝土搅拌站运转率7.1%，周环比+0.2pct/同比-3.8pct；建筑钢材周度日均成交量为14.8万吨，环比+29.7%，同比-6.4%。全国玻璃价格63元/重箱，周环比-3.8%/同比-41.6%，库存环比-2.8%至6381万重箱，同比+60.2%。

家电：零售维持积极趋势。24W38，大家电品类，空调、冰箱、洗衣机的线上/线下KA销售额分别同比76.4%/140.4%、45.2%/95.9%、27.7%/92%；厨房大电品类，油烟机、集成灶、洗碗机的线上/线下KA销售额分别同比43.2%/100.7%、-35.4%/4.7%、59%/51%。24W1-24W38，大家电品类，空调、冰箱、洗衣机的线上/线下KA销售额分别同比6.6%/-20.1%、5.9%/-9.6%、8%/-6.8%；厨房大电品类，油烟机、集成灶、洗碗机的线上/线下KA销售额分别同比4.1%/0.5%、-43.1%/-10.2%、4.2%/7.6%。

银行：央行表示将引导存量房贷利率降至新发利率附近，平均降幅约50bp，一线城市降幅更高。按揭利率下调将惠及5000万户家庭，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元，有助于促进扩大消费投资，也有利于减少提前还贷、压缩违规置换存量房贷的空间。将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前25%下调到15%，各地可因城施策自主商议，加大购房杠杆。政治局会议强调促进房地产市场止跌回稳，提振市场信心。

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