国办发文鼓励REITs上市，行业变革影响或超PPP
tony2001
中线波段
2022-05-26 08:40:27
国办：鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市，规范有序推进PPP据中国政府网显示，国务院办公厅发布关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见。意见提出，进一步提高推荐、审核效率，鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市，并落实落细支持基础设施REITs有关税收政策。今年4月，沪深交易所曾分别就公募REITs新购入基础设施项目的业务指引公开征求意见，扩募实施流程较首次发行相对简化。东吴证券指出，目前沪深12支REITs发行规模共458亿元，而近年来美国REITs年度扩募规模达300-500亿美元，约占年度市场融资总额的30%~50%，我国扩募规则的出台将完善市场制度，有利于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产，更好形成投融资良性循环，在宏观层面助力经济稳增长目标。光大证券表示，基建公募REITs是极为重要的投融资机制改革，对于建筑业等影响及变革将超越当年PPP，若REITs回收资金全部用于再投入，则可撬动基建投资约为其募资金额的2.25倍。相关公司方面，据主题库 REITs 板块显示，空港股份：公司为国内唯一一家临空型园区类上市公司，自持物业可出租面积约21.2万平方米，属于园区地产或受益于reits。电子城：公司拥有中关村电子城等诸多主题科技产业园，京内复工面积91万平方米，属于园区地产或受益于reits。
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