周末,地产政策松绑风越吹越烈:
房地产历来是政策市场,政策的放松导致地产产业链价值重估
一、中国国贸—国资控股+公募巨头易方达持股+CBD商业地产价值重估
1. 中国国贸概述
中国国贸地处北京中央商务区的核心地段,由酒店、写字楼、公寓、展厅和商城等高档商业建筑形态组成,是众多跨国公司和商社进驻北京的首选之地,是中国乃至全球规模最大的综合性高档商务服务企业之一。
2. 国资控股,背景实力深厚
3. 地产链价值洼地,安全边际极高的地产价投股—公募巨头易方达基金四季度新进及加仓1557万股,均价市值来看加仓约2.2亿,公募巨头也认可目前中国国贸的价值重估。
4. CBD中心价值重估,未来发展潜力巨大
提起国贸,那一直是北京人心目中一个高端消费的地标建筑。0年来,它坐拥尊贵便利的长安街,形成了一个独具特色的国贸商圈,并且辐射带动了以它为核心的北京CBD的发展。国贸三期与国贸一期、二期自然组合,使国贸总体占地面积达到17公顷,总建筑面积达110万平方米(其中公司拥有建筑物面积近90万平方米)。按照目前中国国贸附近的房产均价8万来计算,实际价值约720亿;按照目前房地产市场的火爆程度而言,中国国贸市值仅188亿,存在严重的低估。仅以CDB价值重估角度而言,国贸理应有400%涨幅间;
5. 即将到来北京自贸区条例5月1日起施行,作为CDB的绝对龙头—中国国贸还有一个月的充分炒作时间以及空间
新华社北京3月31日电(记者邰思聪)3月31日,北京市第十五届人大常委会第三十八次会议表决通过了《中国(北京)自由贸易试验区条例》,条例将于今年5月1日起实施。条例提出,自贸试验区包括科技创新片区、国际商务服务片区、高端产业片区。科技创新片区将重点发展新一代信息技术、生物与健康、科技服务等产业,打造数字经济试验区、全球创业投资中心、科技体制改革先行示范区;国际商务服务片区将重点发展数字贸易、文化贸易、商务会展、医疗健康、国际寄递物流、跨境金融等产业,打造临空经济创新引领示范区;高端产业片区将重点发展商务服务、国际金融、文化创意、生物技术和大健康等产业,建设科技成果转换承载地、战略性新兴产业集聚区和国际高端功能机构集聚区。
二、冠城大通600067—地产+新能源(氢能源+电磁线+新能源)双主业并线发展
1.房地产:冠城大通以北京商业地产为中心,向环渤海湾、长三角、珠三角等区域城市辐射的发展战略。项目遍及北京、南京、深圳、福州、苏州,年开复工面积超过100万平方米,年销售额超过40亿元,产品覆盖普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及城市综合体等多种业态。
2.氢能源:公司参股的上海舜华新能源系统已成为国内领先的新型气态能源整体解决方案引领者。经过多年发展,舜华已掌握高压供氢加氢核心技术,具备了围绕核心产品进行系统设计及集成并提供技术服务的整体解决方案供应能力,业务领域涵盖氢能、核能和分布式能源;