近期市场对于Reits的讨论明显增多，同时Reits发行速度也明显有提速迹象

1、日前，由华泰证券（上海）资产管理有限公司（简称“华泰证券资管”）担任基金管理人和资产支持证券管理人的“华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金”（以下简称“华泰紫金宝湾物流REIT”）正式获批，并将于近日发行上市。随着上述产品“入列”，深圳证券交易所市场公募REITs市场产品数量将扩容至14只

2、华夏特变电工新能源REIT于5月11日正式获得中国证监会准予注册的批复，并于5月14日获得上交所审核通过，这是我国首单民营企业投资清洁能源REITs项目，同时也是新疆维吾尔自治区的首只新能源公募REITs。

3、5月16日，上海浦东软件园公募REITs公示招投标结果

4、近期普华永道、Reits协会等机构开始召开线下会议研讨Reits相关议题。

重申，Reits是当下有效投资不足、房地产市场流动性继续注资缓解的配套工程，能成功发行Reits有2个隐含条件

1、现有资产现金流、长期盈利稳定有保障

2、发行获得的资金，将投入到未来的新项目开发中。

【海印股份】广州民企，商业地产+建行REITs合作+跨界新能源

商业地产：广州市民营控股商业类上市公司，从单一租赁运营业务转向商业地产开发运营、商业物业管理的转型，2024年一季度业绩报告。其中，净利润1.41亿元，扭亏为盈。

REITs合作：2023年11月28日上午，海印股份、建行广东省分行、建信基金各方《基础设施公募REITS框架合作协议》暨项目启动会在海印中心29楼举办签约仪式。

跨界新能源：子公司骏盈置业与国电投蔚蓝新能源签署合同，国电投蔚蓝新能源作为公司与国电投海晟新能源合作的光伏投资平台，将在骏盈置业屋顶建设广州市骏盈置业有限公司物流园分布式光伏发电项目。

【南山控股】深圳国企，商业地产+住宅地产+跨界新能源

物流地产+住宅地产：住宅地产主要聚焦在深圳、成都等一二线城市。子公司宝湾物流公司注册成立于2011年7月，注册资本25亿元人民币，发展至今，已在中国40+个经济热点城市战略性布局了80+座高端综合物流园区。是核心物流仓储设施资产的物流服务商、行业领先的高端物流园区开发商和运营商。

REITs发行：依托宝湾物流优质物流资产，于22年就明确提出发行公募REITs计划。华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金刚刚通过核准。

跨界新能源：物流园区屋顶可用于工商业光伏开发，公司22年进行了计划披露和资本运作。

（来自韭研公社APP）