预期差地产

医养结合是实现健康老龄化、满足老年人健康养老服务需求的重要举措。为深入贯彻落实关于老龄工作的重要指示精神，贯彻落实《中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》和全国老龄工作会议精神，切实提升社区医养结合服务能力和水平，近日，国家卫生健康委、国家发改委、民政部、财政部、住房城乡建设部、应急管理部、国家医保局、国家中医药局、中国残联联合印发《关于开展社区医养结合能力提升行动的通知》（国卫老龄函[2022]53号，以下简称《通知》）。

《通知》明确了社区医养结合服务能力提升行动的工作目标、工作内容和有关要求。工作目标是有效利用现有基层医疗卫生、养老服务等资源，提升居家社区医养结合服务能力，切实满足辖区内老年人健康和养老服务需求。工作内容包含五个方面：一是提升医疗和养老服务能力，为辖区内老年人提供专业、规范、安全的医养结合服务。二是发挥中医药作用，加强中医药适宜技术推广，发展中医药康复服务。三是加强队伍建设，支持医务人员参与居家社区医养结合服务，扩大服务队伍，加强医务人员继续医学教育。四是提高信息化水平，开展智慧健康养老服务，推动区域医疗和养老信息互通、数据共享，提高服务效率和水平。五是改善设施条件，有条件的社区卫生服务机构、乡镇卫生院或社区养老机构、特困人员供养服务设施（敬老院）等可利用现有资源，内部改扩建社区（乡镇）医养结合服务设施。《通知》提出四方面工作要求：加强组织领导，做好经费保障，强化工作协同，注重总结推广。

相关个股：

南纺股份(600250)：

联营企业朗诗集团旗下的朗诗养老事业将通过试水养老产品逐渐建立完善的设计团队、服务团队，率先构建成熟的、可复制的中国绿色养老商业模式，在不久的将来形成朗诗自己的养老产业核心竞争力。

世联行（002285）：社区配套商业

新品牌“世联里”定位为“社区欢乐入口”和“家门口的会客厅”，广州“世联金沙里”试点获得成功，打造出城中村微改造的新模式，并在全国复制；办公物业“世联空间”项目布局全国15城，累计签约及立项项目48个，常态化“世联空间”企业增值服务，并且开展保险服务业务。

凤凰股份：

公司拥有健康养老地产项目凤凰怡然居，主要为花园洋房和低层建筑产品，并配有活动中心康复养老中心；与南京爱乐思健康合作康复医院、护理院、养老院、社区机构服务项目。

迪马股份：

旗下康养产业品牌“常青社”拥有居家社区、机构养老、护理康复机构和专科机构四大养老产品。“常青社”聚焦川渝、北京、环沪等重点区域，布局中高端机构养老和社区居家养老项目。报告期内，已成功打造成都常青社新鸿乐养社区、成都常青社学苑医养中心、迪马常青社·凯尔慈喜老年公寓等项目，床位规模 1400 余张。

广宇集团：

杭州广宇安诺实业有限公司是公司大健康战略中养老板块全面落地和运营的执行者，是公司大健康战略的核心部分。全新升级的“安诺长者生活馆” 被杭州市上城区民政局授牌“上城区养老辅具展示中心” ，该中心整合了互联网、物联网、人工智能、大数据等技术，应用到不同的生活场景，打造“产品+居家改造+互联网+服务” 的智慧养老服务体系， 被长辈广泛接受，是浙江省品类最齐全、专业度最高的养老辅具专业展销中心。

中南建设：

2017年3月5日晚公告，公司收到任城区卫生局与中南建筑共同签署的《济宁市中西医结合医院任城区老年护养院政府和社会资本合作PPP项目合同》。据悉，该项目投资规模为6.66亿元，合作期限为22年，其中项目建设周期预计为2年。

上实发展：

公司参股崇明东滩养老地产项目。该项目一期整体建筑面积约28万平方米，包含总建筑面积约11.5万平方米的持续护理退休社区（CCRC）项目和总建筑面积约16.5万平方米的活力长者社区（AA）项目两部分

陆家嘴：

公司长期持有在营的养老物业是金色阳光颐养院， 共有 120 个套间， 总建筑面积 1.7 万平方米， 2020 年度租赁收入 1011 万元。