【浙商地产 杨凡】北京楼市政策调整落地
12月14日,北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,调整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%。此外,商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整,按11月贷款市场报价利率(LPR)计算,首套房贷利率最低为4.2%。
观点:
1. 首都政策调整信号意义强!
2. 利好北京土储聚焦的房企和二手房中介,看好城建发展、贝壳短期弹性
风险:政策效果待验证
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