一、海口发布房地产放松政策

11:47 ★★★【海口发布六条房地产优化政策】从接近海口住建局有关人士处获得了海口市住建局发布的《关于优化房地产政策的通知》的全文内容，共六个方面。一是支持居民家庭合理住房需求；二是优化总部企业人才购房政策；三是优化商品住房限制转让政策；四是优化企业购房政策；五是优化商业、办公类项目销售政策；六是优化产权式酒店客房、酒店式公寓（非住宅性质）销售政策。其中，在限购政策方面提出，省外户籍5年社保/个税可在限购区购房，2年社保/个税可在非限购区购房，离异人士按离婚后各方实际拥有的住房套数计算，多孩家庭购房可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。在限售政策方面提出，居民家庭购买的商品住房在购房合同备案满2年并取得不动产权证后可转让。 (证券时报)）

二、2024年底完成海南封关准备，海南国改正加速

自2018年宣布到2020年正式公布《海南自贸港建设总体方案》，海南岛封关真正落实的三个时间点是从2023年年底开始。

目前，海南锚定2023年底前具备硬件条件的，2024年底前完成封关各项准备工作，2025年底前实现全岛封关运作的目标任务。

封关之后，整个海南岛给封闭起来，海南岛将享受货物进关零关税。此外，海南还将是独立税务区，税务上限定为15%，比香港还低，势必将吸引大量企业在海南建立总部，进入发展快车道。

海南自贸港，作为近年来地方最大的区划改革，国企也在改革已适应这个过程。

海南国资公众号显示，在改革方面，海南在全国第一批研究出台新一轮国企改革深化提升行动方案，省属企业重组整合步伐加快，围绕自贸港四大主导产业加大投资力度，在自贸港建设中发挥的战略支撑作用不断显现。

海南高速，主营业务涵盖房地产开发、交通基础设施投资建设、酒店业务等领域，将极大受益于海南自贸区的发展。

且公司实控人是海南国资委，并且在公司《海南高速：海南高速公路股份有限公司详式权益变动报告书》中，实控人主要职责中提到加快推进国有企业主业定位、资源整合和专业化重组。

并且，海南高速作为海汽集团第二大股东，正增持海汽集团股权，海汽集团目前正收购海南旅投免税品有限公司的全部股权，海南国资改革正在加速。

三、免税+酒店+旅游

1、今年是推进海南自贸港全岛封关运作的关键之年，《海南自由贸易港建设总体方案》明确提出，全岛封关运作、简并税制后，对进口征税商品目录以外、允许海南自由贸易港进口的商品，免征进口关税。

2、公司是海南唯一国资背景的房地产企业，通过公开市场获得土地进行开发、销售，项目经营业态以住宅为主。公司开发的系列房地产项目和“瑞海地产”品牌，在海口、琼海、三亚等地具有一定的影响力

和知名度。

3、公司在线上美好生活跨境电商平台的基础上，通过海口和三亚旺豪会员店开展跨境电商线下业务.

4、酒店业务方面，公司旗下有海口、琼海两家“金银岛”品牌连锁酒店。海南高速作为海汽集团第二大股东，直接持股13.9%。