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沪上十三少

蜜汁自信的老司机

2026-08-30 20:54:01

周末有点太炸裂了

在周五晚沃什杰克逊霍尔首秀之前，咱们夜报里提前讲过，卖方那儿的基准预期是中性偏鹰，事实也确实如此，比较重要的就几句话： 1）通胀没有结束，2%的通胀目标是红线； 2）如果通胀回落，那么美联储还有工作要做。尤其是第二点，很多人看到美股、贵金属、加密货币跳水，就联想到美联储是不是真要加息了。但说句实话，沃什并没有直接提到，甚至调子还是和以前一样，不给前瞻指引，想继续拖着。与其说是市场在交易加息，倒不如说是在交易沃什时代下的美联储公信力丢失...当然更客观点说，沃什老是这派雷声大雨点小的沟通策略，

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生益科技

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小韭菜的成长记录

中线波段的小韭菜

2026-08-30 11:19:21

开发商的天塌了，买房人的天亮了：四部门这次是来真的

说实话，周五那几份文件甩出来的时候，我第一反应不是激动，是愣了一下。住建部、央行、金融监管总局、证监会，好几个部委一口气出了六个文件。这种场面，过去这几年里真不多见，甚至可以说挺罕见。我一开始脑子里蹦出来的词是“调控”，后来仔细读完，不对，这已经不是简单调控了。这是一次综合性的房地产资金制度改革。不是修修补补，是动制度本身。具体看，它一共四个维度：商品住房销售制度——从预售往现房走；房地产信贷管理；城市更新项目贷款；资本市场支持。哪一个都不是小事。但最核心的一条，我觉得，是这次政策对购房者

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有名大韭

2026-07-31 11:57:49

地产新定调：这个夏天也可能是李蓓最好的夏天？

李蓓一直坚定认为地产股黄金十年即将到来昨天的政治局会议正式将稳定房地产市场纳入“安全屏障”范畴，与之前侧重“经济风险”不同，这将其提升到了国家总体安全的战略高度，与地方债、金融风险并列，措辞严厉，程度空前。我们捋一下历次的这种级别的会议的提法： 2024年重点提法：消化存量商品房、收购存量房源用作保障房。 2025年压根就没有提到。 2026年地位提高了，对楼市的定位已经彻底变了。 4月份的会议原话叫做：努力稳定房地产市场。而730再次提到房地产：稳定房地产市场，和提升资本市场韧性，实施好

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特发服务

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八卦猫

疯狂打赏的公社达人

2026-06-08 15:34:48

老登失望！今日盘中发酵、信息差、段子！0608

盘中发酵美国非农数据大超预期，今年加息25个基点预期，纳斯达克大跌4%。A股科技低开高走，老登股低开低走，物理AI全天走强，科技切科技，并未切老登股，老登失望。黄仁勋提出“物理AI”（PhysicalAI），本质是让AI理解重力、碰撞、摩擦、加速度等物理规则，在人形机器人、自动驾驶、工业领域落地。英伟达、宇树（H2 Plus）、Sharpa wave联合发布了首款基于英伟达 Jetson Thor 和 Isaac GR00T平台构建的开放人形机器人参考设计，预计在今年年底由宇树正式推向市场。

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奥比中光

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不知名韭王

2026-06-03 09:25:16

美股又双叒创新高！

6月3日A股盘前资讯一、隔夜美股收盘情况美股三大指数6月2日小幅上涨，全部再创历史新高： · 道琼斯：涨0.45%，收于51307.79点 · 标普500：涨0.13%，收于7609.78点（九连涨） · 纳斯达克：涨0.03%，收于27093.90点费城半导体指数暴涨5.87%，再创历史新高。芯片股全线爆发。关键个股异动： · 迈威尔科技（Marvell）暴涨超32%——黄仁勋公开喊话"迈威尔可能是下一家万亿美元公司"，直接引爆光通信板块 · 英伟达涨超6%，微软跌超4%，谷歌跌近4

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大梦想家001

2026-06-01 08:05:04

受限

房地产产业链梳理，但是要吃肉劝君莫上头！

旧改/城市更新受益明显。 • 万科A（000002）：全国龙头，财务稳，城市更新+存量运营强。 • 华润置地（HK）：商业+住宅双轮，拿地积极，现金流好。优质民企（区域强、低杠杆） • 滨江集团（002244）：杭州龙头，去化强，业绩稳。 • 建发股份（600153）：福建+长三角，旧改+代建能力强。 • 新城控股（601155）：商业地产（吾悦广场）+住宅，估值低。城市更新/旧改（近期最强支线） • 深振业A（00000

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小橘子学交易

只买龙头的龙头选手

2026-05-31 16:10:01

上海收购二手房取得阶段性进展及扩围对楼市有多大影响？

上海收购二手房取得阶段性进展及扩围对楼市有多大影响？ 2月2日，上海启动收购二手房用作保租房试点，浦东、徐汇、静安先行先试。截至5月21日，三区已累计收购房源523套（徐汇458套、浦东64套、静安1套）。二季度开始，黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦五区均已启动。静安区：3月31日落地了全市首单完整打通“以旧换新”置换链条的收购置换签约。房源建面41.59平、收购价220万元，置换新房是誉静安112平的三居室，总价超1300万元。静安区创新了“住房收购置换”模式，居民可先锁定区内新房意向房源及购买

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城投控股
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执简研投枕清禾

2026-05-31 10:28:45

再聊地产：机构分歧下的房地产拐点密码

当摩根士丹利警示"结构性假象"，中金喊出"最黑暗时刻已过"，高盛看好"政策修复窗口"——一场关于楼市行情的认知博弈正在上演。看似矛盾的机构观点背后，不是数据的对立，而是对市场逻辑的不同解读。当前房地产市场的核心命题，从来不是"涨或跌"的二元答案，而是如何穿透数字表象，辨明行情真伪，捕捉真正的拐点信号。假设你是一位在上海工作的30岁程序员，刚刚签下人生第一套房。400万总价，200万首付，贷款只借了一半……回去晚上发了一张买房照片，配文："总算有了自己的家。" 同一时刻，杭州某银行信贷部，客

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韭菜团子

2026-05-29 12:00:16

05月29日万科A股票异动解析

房地产+经营改善+第一大股东深圳地铁+物业管理 1、公司主营业务包括“房地产开发及相关资产经营”和“物业服务”。公司第一大股东为深圳市地铁集团，持股27.18% 2、2026年3月31日盘后纪要，借助行业政策的支持，资源盘活工作进程稳健推进。2025年全年公司已完成盘活货值338.5亿元，其中新增货值240.6亿元，存量项目优化货值97.9亿元；历史已盘活资源在2025年累计签约销售169.3亿元。 3、社区空间居住消费服务方面，万物云布局全国逾120多个大中城市，签约管理的物业数目达到4,09

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陈厌离

散户

2026-05-19 12:04:01

地产爆发预期

（2026年4月最新统计局地产库存/存量房数据）全国商品房存量待售面积（存量房库存）：结束了长达52个月的连续增长，2026年3月、4月连续两个月同比下降 - 连涨周期：2021年7月—2026年2月，52个月持续增长 - 首次下降：2026年3月（同比-0.1%） - 连续第二个月下降：2026年4月（同比-0.5 地产首次存货下降港股地产已经开始涨了一线城市还在慢慢回暖推荐一线高端地产金融街滨江预期翻转流动性注入最少一倍预期图形来看金融街首选破净率太高第一高是金地

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金融街
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kevin lee

一路目送的小韭菜

2026-05-05 20:01:14

你以后住光模块里？

现在整个地产板块的市值，加起来竟然还抵不过一个中际旭创。说实话，看到这个数据我是有点懵的。中际旭创是干嘛的？卖光模块的。咱们整个房地产行业养活了多少人，牵扯了多少上下游，结果在股市里，连人家一家公司的零头都不如。这合理吗？我觉得太扯了。不是说科技股不好，只是地产太超跌了。但转念一想，老话怎么说来着？物极必反。大家都被跌怕了，觉得房子一辈子都不碰了，这种极端情绪下，泥沙俱下，好公司也被按在地上摩擦。但真实世界不是这样的，只要人还需要住房子，这个行业就不可能死。现在最大的变数就是国家队下场收储

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红柿通

热爱评论的老韭菜

2026-04-19 10:07:27

【CX】统计局1-3月房地产数据点评：销售边际改善，但投资依旧疲弱

【CX】统计局1-3月房地产数据点评：销售边际改善，但投资依旧疲弱销售：3月新房销售面积及金额均同比降幅收窄，销售均价环比实现增长。2026年1-3月，新建商品房销售面积19525万平方米，同比增速为-10.4%，前值为-13.5%；新建商品房销售额17262亿元，同比增速为-16.7%，前值为-20.2%。其中，3月商品房销售面积同比增速为-7.4%、前值为-13.5%；销售金额同比增速为-13.3%、前值为-20.2%；销售均价单月同比增速为-6.4%、单月环比增速为0.7%。开发投资：

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018小-车ju

中线波段

2026-04-17 22:02:46

兼听：清流|“影子万科”2.0：管理层如何吸血万物云？

万科及万物云标榜专业化管理的“职业经理人”们，可能自上而下地设计了一套持股结构和交易流程，并通过这套成熟的模式在万科这个“无主之物”上大肆敛财。

清流|“影子万科”2.0：管理层如何吸血万物云？

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万物云

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无名小韭22010321

2026-03-24 09:26:37

盘前局势刨析

早上好！昨日市场全天震荡调整，三大指数低开低走盘中均跌超4%，沪指尾盘勉强守住3800点关口，上证指数跌3.63%，深证成指跌3.76%，创业板指跌3.49%。全市个股跌多涨少，全市下跌个股近5200只，其中133只个股跌停；全市全天成交2.43万亿元，较上一日放量成交1447亿元，内资主力资金净卖出1253亿元。我认为，上证指数昨天回到了去年9-12月的箱体底部附近，尽管该箱体有一定的支撑作用，但并不能说明市场调整已经结束。不过。昨天晚间外围消息面缓和，市场有望借此短暂企稳。本次下跌的特殊性在

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铜须的股市之旅

买买买的韭菜种子

2026-03-12 15:23:38

地产+AI 工具系列报告：基于 OpenClaw 的房地产股票投研生产力提升实践

一、房地产投研的痛点与AI机遇房地产行业是中国经济的支柱产业，其股票投资涉及宏观经济政策、地方调控措施、公司财务状况、土地市场变化等众多复杂因素。2024年以来，行业进入深度调整期，政策端密集出台"稳楼市"措施，行业格局加速重塑，央企国企与优质民企的分化日益明显。传统研究方式面临三大挑战：信息量爆炸（60只标的需要持续跟踪）、政策变化频繁（每一项政策都可能对个股产生显著影响）、研究覆盖面有限（人工方式难以覆盖所有标的的政策敏感度分析）。与此同时，现有AI工具存在本质局限：无状态。ChatG

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